Wil je jouw woning verbouwen, uitbreiden of verduurzamen? Een verbouwing kan jouw wooncomfort aanzienlijk verhogen én de waarde van je woning vergroten. De financiering hiervan vraagt echter om een doordachte aanpak. Met een verbouwingshypotheek zorg je ervoor dat jouw plannen financieel verantwoord worden gerealiseerd.
Bij André Feijs – Financiële Planners adviseren wij je persoonlijk over de beste manier om jouw verbouwing te financieren. Vanuit onze vestigingen in Heerlen, Maastricht en Amsterdam begeleiden wij je van eerste idee tot een passende hypotheekoplossing.
Een verbouwingshypotheek is een hypotheek waarbij je extra geld leent voor het verbouwen, verbeteren of verduurzamen van je woning. Dit kan bij aankoop van een woning, maar ook wanneer je al eigenaar bent.
Wanneer kies je voor een verbouwingshypotheek?
De kosten van de verbouwing worden (deels) meegefinancierd in de hypotheek, gebaseerd op de verwachte woningwaarde ná verbouwing.
Je kunt een verbouwingshypotheek afsluiten:
Wij adviseren je welke optie in jouw situatie het meest voordelig is.
Het maximale bedrag voor een verbouwingshypotheek hangt af van meerdere factoren.
Woningwaarde vóór en na verbouwing
Hypotheekverstrekkers kijken naar de marktwaarde na verbouwing. Een taxateur stelt deze waarde vast op basis van jouw verbouwingsplannen. Hoe hoger de waardestijging, hoe meer ruimte er is voor financiering.
Inkomen en financiële ruimte
Naast de woningwaarde speelt ook jouw inkomen een belangrijke rol. Wij berekenen zorgvuldig hoeveel je verantwoord kunt lenen, zodat je maandlasten ook na de verbouwing comfortabel blijven.
Eigen geld of volledig financieren
Niet alle verbouwingskosten zijn altijd volledig mee te financieren. Soms is het nodig om (deels) eigen geld in te brengen. Wij geven vooraf duidelijk inzicht in wat mogelijk is en wat dit betekent voor jouw financiële situatie.
Steeds meer huiseigenaren gebruiken een verbouwingshypotheek om hun woning te verduurzamen. Denk aan:
Voor energiebesparende maatregelen gelden vaak ruimere leennormen en gunstige voorwaarden. Wij adviseren je hoe je verduurzaming slim meeneemt in jouw hypotheek.
Een verbouwing brengt financiële keuzes met zich mee die invloed hebben op de lange termijn. Daarom is persoonlijk advies essentieel.
Waarom kiezen voor André Feijs – Financiële Planners?
Wij vergelijken meerdere geldverstrekkers en zorgen voor een oplossing die past bij jouw woning én toekomstplannen.
Begeleiding van plan tot realisatie
Wij begeleiden je bij:
Zo houd jij overzicht en rust tijdens het hele traject.
Onze lokale aanwezigheid maakt het verschil.
In Heerlen begeleiden wij veel huiseigenaren bij het verbeteren en verduurzamen van hun woning. Dankzij onze kennis van de lokale woningmarkt adviseren wij realistisch en doelgericht.
In Maastricht zien we veel verbouwingen bij zowel karakteristieke woningen als nieuwere bouw. Wij zorgen dat jouw plannen financieel goed onderbouwd zijn.
In Amsterdam vraagt verbouwen vaak om slimme financieringsoplossingen. Hogere woningwaarden bieden kansen, mits goed benut. Wij helpen je het maximale uit jouw woning te halen.
Ja, in de meeste gevallen is een taxatie verplicht. Bij een verbouwingshypotheek kijkt de geldverstrekker niet alleen naar de huidige woningwaarde, maar vooral naar de verwachte marktwaarde na verbouwing. De taxateur beoordeelt jouw verbouwingsplannen en neemt deze mee in het taxatierapport.
Deze waarde vormt de basis voor het maximale hypotheekbedrag. Wij begeleiden je bij het aanvragen van een juiste taxatie, zodat deze aansluit op de eisen van de geldverstrekker.
Bij een verbouwingshypotheek wordt het geld voor de verbouwing vaak gestort in een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waaruit de verbouwingskosten worden betaald. Je dient facturen of bonnetjes in, waarna de geldverstrekker deze uit het bouwdepot vergoedt. Tijdens de looptijd van het bouwdepot betaal je meestal alleen rente over het opgenomen bedrag. Wij leggen vooraf duidelijk uit hoe het bouwdepot werkt en waar je rekening mee moet houden tijdens de verbouwing.
In veel gevallen is het mogelijk om je bestaande hypotheek te verhogen, mits er voldoende overwaarde op je woning is en je inkomen dit toelaat. Dit kan vaak tegen gunstige voorwaarden, vooral als je huidige hypotheekrente laag is. Wij bekijken of verhogen voordeliger is dan oversluiten of het afsluiten van een tweede hypotheek, en adviseren je over de beste oplossing.
Gemiddeld duurt het regelen van een verbouwingshypotheek vier tot zes weken, afhankelijk van de complexiteit van je situatie en de snelheid waarmee documenten worden aangeleverd. Met een goede voorbereiding en duidelijke verbouwingsplannen kan dit proces efficiënt verlopen. Wij begeleiden je gedurende het hele traject, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Neem contact op met onze vestiging in Heerlen, Maastricht of Amsterdam en realiseer jouw woonplannen met vertrouwen.
